Locations meublées : les nouvelles règles 2025
Les nouveautés législatives vont impacter la rentabilité des locations meublées
En 2025, la location meublée connaît des bouleversements majeurs avec l’introduction de la loi Le Meur et les nouvelles dispositions fiscales. Les propriétaires doivent désormais naviguer entre des seuils micro-BIC réduits, des formalités accrues et des modifications de la plus-value immobilière.
Loi de Finances 2025
➡️ Plus-value immobilière pour les LMNP : Les amortissements comptabilisés majorent désormais la plus-value imposable, même si le bien n’est plus loué au moment de la vente.
➡️ Cotisations sociales : Pour les LMP ou LMNP avec plus de 23 000 € de recettes, l’assujettissement pourrait durer jusqu’à la cessation de toute activité meublée. L’assiette des cotisations sociales bénéficie d’un abattement forfaitaire de 26 % au régime réel.
Loi "Le Meur" ou oi "Anti-AirBnb"
➡️ Formalités supplémentaires : Selon la situation du bien, des démarches additionnelles sont nécessaires pour les locations de tourisme.
➡️ Seuils et abattements micro-BIC réduits : Les exploitants, qu’ils soient LMNP ou LMP, voient les seuils d’éligibilité et les abattements forfaitaires diminuer
Ces évolutions législatives impactent directement la gestion et la rentabilité des locations meublées. Restez informés et adaptez vos stratégies en conséquence !
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